Randwijcklaan 39

Willkommen in der ruhigen und charmanten Randwijcklaan, gelegen im beliebten Randwijck. Direkt angrenzend an Amsterdam-Zuid. Dieser geliebte Stadtteil am Rand von Amstelveen bietet die besten Aspekte beider Welten: eine ruhige Wohnumgebung mit viel Gemeinschaft und Einrichtungen in Gehweite. Entdecken Sie beispielsweise die einzigartige Atmosphäre des bekannten Cafés Anno 1890, genießen Sie einen Tag Wellness bei Spa Zuiver oder entfalten Sie sich im Klimbos Fun Forest. Der Amsterdamer Wald und der Nieuwe Meer liegen um die Ecke für eine entspannende Wanderung oder einen sportlichen Morgen. Mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen zum Bahnhof Zuid, der Zuidas und Schiphol (und die Ring A-10 ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar) ist der Standort auch logistisch perfekt. Parken? Die breite Straße bietet ausreichend Platz vor der Tür.
Und dann das Haus selbst: Dies kann vollständig nach eigenem Geschmack und Verstand modernisiert werden. Mit einer charmanten Vorderfassade, origineller Erker, Vorhof im Norden und einem tiefen Hinterhof im Süden ist dies ein Haus voller Möglichkeiten. Bist du bereit, dieses charmante 30er-Jahre-Haus mit sage und schau 6 Schlafzimmern in dein Traumhaus zu verwandeln? Mache dann schnell einen Termin für eine Besichtigung und entdecke selbst die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Haus zu bieten hat.

Einteilung:
Erdgeschoss
Über den privaten Vorgarten betritt man das Haus. Das Treppenhaus und der geräumige Flur führen zum Wohnbereich, dem separaten Badezimmer und der Keller (ca. 7 m²), ideal als Weinkeller oder zusätzlicher Speicher.
Der Wohnraum ist fast 10 Meter tief und verfügt über eine gemütliche Vorbereitung an der vorderen Seite sowie eine Zugangstür zum Garten an der hinteren Seite. Derzeit ist die Küche noch geschlossen, kann aber einfach an den Wohnraum angebaut werden, um eine großzügige Essküche mit zusätzlichem Licht zu schaffen.
Der Hinterhof liegt im Süden und bietet beinahe den ganzen Tag und Abend viel Sonne. Es gibt ein separates, kürzlich gebautes Lager mit Elektrizität und einem Hinterausgang.

Erste Etage
Über den Flur sind drei Schlafzimmer erreichbar. Die beiden größten Schlafzimmer verfügen über praktische Schrankmöbel, wobei das balkonfreie Schlafzimmer (15 m²) über eine angrenzende Terrasse und Klimaanlage verfügt. Über eine direkte Verbindung wird das einfache, aber großzügige Badezimmer erreicht (v.v. Dusche, WC und Waschbecken). Die Schlafzimmer vorne (bzw. 16 m² und 6 m²) haben einen Ausblick auf die charmante Straße. Die kleinere Kammer kann perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer dienen und ist ebenfalls mit Schrankmöbeln ausgestattet.

Zweite Etage
Eine überraschend große Diele bietet Zugang zu drei weiteren Schlafzimmern (jeweils 18 m², 11 m² und 5 m²) sowie zu einem Abstellraum mit Platz für die Zentralheizungsanlage und gegebenenfalls Waschmaschine/Trockner. Schließlich ist hier noch ein weiterer Abstellraum vorhanden sowie eine große Schrankkammer.

Eigentumslage:
Die Wohnung ist auf einem Grundstück von 200 m² gelegen.

Umfeld:
Randwijck ist ein sehr beliebter, ruhiger und grüner Wohnviertel in Amstelveen, direkt an Amsterdam angrenzend. Hier wohnst du bequem mit allen Einrichtungen in der Nähe. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich (internationale) Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine und verschiedene Geschäfte für den täglichen Einkauf. Der Amsterdamer Bos liegt um die Ecke und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Auch Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Fußball- und Hockeyfelder sowie ein Schwimmbad sind in der Nähe. Das Stadshart Amstelveen und beliebte Orte wie die Zuidas und der Vondelpark sind schnell erreichbar. Die Lage ist hervorragend: mit dem Auto bist du in der Nähe der A9, A10 oder A2 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln reist du schnell in Richtung Amsterdam-Zuid und Schiphol. Eine ideale Kombination aus Ruhe, Raum und städtischer Nähe.

Besonderheiten:
-Baujahr 1936: authentische 1930er-Jahre-Details wie die Vorbau, Türen und Bleiglas-Paneele sind erhalten geblieben;
- Wohnfläche gemäß NEN 2580-Richtlinie; 163 m² (brutto: 197m²)
– Vollständig nach eigenem Ermessen modernisieren und einbauen;
- Tiefes Hinterhaus im sonnigen Süden mit Scheune (2020) und Hinterhof;
-2 Parkvergnügeungen möglich;
- Ganz mit Isolierglas ausgestattet (1995), Energiekennzeichen D;
-Gelegen auf eigenem Grund, Flächengröße: 200m²;
-Geschützter Stadtblick;
- Wohnzimmer mit Klimaanlage (2024) und Sonnenschutz;
-Mindestens 6 Schlafzimmer: ideal für (großes) Familienhaus/Büro im Haus;
-Keller vorhanden und verschiedene Schrankkombinationen auf allen Etagen;
-Hauptzimmer mit Klimaanlage, Balkon und direktem Zugang zur Badewanne;
-Eigen CV-Installation (Nefit Topline, 2011);
-Feine, kindfreundliche und grüne Wohngegend mit angenehmer sozialer Atmosphäre;
- Untersuchen Sie die verschiedenen Erweiterungsmöglichkeiten, wenn gewünscht;
-Altersklausel anwendbar;
- Abholung nach Absprache (schnell möglich.)

Das Objekt wurde gemäß NEN2580 vermessen. Diese Messanleitung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Diese Informationen wurden von Thuis in Vastgoed B.V. mit der nötigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für irgendeine Unvollständigkeit, Inkorrektheit oder anderes sowie die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Der Käufer hat seine eigene Informationspflicht bezüglich aller Dinge, die für ihn von Bedeutung sind. Hinsichtlich dieses Objekts ist Thuis in Vastgoed B.V. der Verkaufsmakler. Wir empfehlen Ihnen, einen NVM/MVA Makler hinzuzuziehen, der Sie mit seiner Expertise bei dem Kaufprozess unterstützen wird. Wenn Sie keine professionelle Begleitung wünschen, gelten Sie gemäß dem Gesetz als kompetient genug, um alle Dinge, die von Bedeutung sind, zu überblicken. Die allgemeinen Verbraucherbedingungen der NVM gelten. Lesen Sie die vollständige Beschreibung